Администрация муниципального образования

Петровское сельское поселение муниципального образования

Приозерский муниципальный район Ленинградской области

  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 06 октября 2021 года                                                                                 № 188

 

Об   установлении     средней   рыночной стоимости

одного   квадратного   метра общей площади жилья

на четвертый квартал 2021 года   по   муниципальному

образованию    Петровское   сельское   поселение

муниципального         образования        Приозерский

муниципальный   район    Ленинградской     области

 

В целях реализации на территории Ленинградской области государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 852/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2021 года», Методическими  рекомендациями   по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных  образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации  «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», Уставом муниципального образования Петровское сельское поселение, администрация муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования  Приозерский муниципальный район Ленинградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2021 года по муниципальному образованию Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской в размере 62 624 рублей

(Приложение1).

2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования на сайте сетевого издания СМИ — Ленинградское областное информационное агентство (ЛЕНОБЛИНФОРМ).
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации                                                                              А.В. Левин

 

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации

МО Петровское сельское поселение

От 06 октября 2021 года № 188

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. кред. — по сведениям ООО «Александр-Недвижимость» — 47 000 руб./ кв.м.

 

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» – 58 000 руб./ кв.м.

 

Ст. дог. – нет данных;

 

 Ст.стат.

первичный рынок – 109 570, 27 руб./кв.м,

вторичный рынок –61 451,20 руб./кв.м

109 570,27 + 61 451,20 = 171 021,47/2 = 85 510,735 руб./кв.м. = 85 511 руб./кв.м.

Ст.стат.: 85 511 руб./кв.м

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

Ср_квм= (Ст_кред х 0,92+ Ст_дог х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй)   

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

Ср. кв. м. =                           47 000 х 0,92 + 85 511 + 58 000                                

                                 _____________________________________________     =  186 751    =

                                                                       3                                                     3

 

= 62 250 руб./кв.м     

 

2. СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл, К_дефл = 100,6

 

К_ дефл – К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К. дефл. – 1,006 (Утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации)

СТ кв.м. = 62250 х 1,006 =  62 624руб./кв.м

 

СТ кв.м. = 62 624 руб./кв.м

 

Наименование     муниципального образования	Среднерыночная стоимость квадратного метра на 4 квартал 2021 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Петровское сельское поселение	62624	62250	—	47 000	58000	85511