Cкачать: ms-word

Администрация

Петровского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

                                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                         

от 09 января 2024 года                                                                              № 1

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2023 года № 888/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2024 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Петровского сельского поселения, администрация Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2024 года на территории Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 111 904 рубля 31 копеека (Приложение 1).
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
3. Направить в Комитет по строительству копию правового акта органа местного самоуправления поселения Ленинградской области об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья не позднее 3 дней с даты утверждения с приложением финансово-экономического обоснования и документов, подтверждающих исходные данные.
4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                                           А.В. Левин

Исп.: Гредюшко М.А.

Тел. 8 (13) 79 66 217

Разослано: дело-1, отдел по жил.политике-1

Приложение 1

к постановлению администрации

Петровского сельского поселения

от 09.01.2024 года № 1

Расчет стоимости 1 кв. м общей площади жилья на 1 квартал 2024 года по Петровскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

1. Ст. кред. – 69 000 руб./ кв. м. по сведениям ООО «Александр-Недвижимость;

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» – 125 000 руб./ кв.м.;

Ст. дог.  — Показаний нет (за текущий период реализации не было)

Ст. стат. = (154 957,18 + 121 856,60):2 = 138 407 руб./кв.м. – сайт Росстат

Пр. стат.  154 957,18руб./ кв.м. (первичный рынок по Ленинградской области)

Вт. стат. 121 856,60 руб. / кв.м. (вторичный рынок по Ленинградской области)

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

Ср_квм= (Ст_кред х 0,92+ Ст_дог х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй)   

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

Ср. кв.м. =69 000 х 0,92  + 138 407 + 125 000= 108 962,33 руб./кв.м
3

2. СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,

К_дефл = 1,027

К дефл – К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К. дефл. – 1,027 (Утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации)

СТ кв.м. = 108 962,33 * 1,027 = 111 904,31 руб./кв.м

СТ кв.м. = 111 904,31 руб./кв.м.

Фактическая стоимость 1 кв.м. общей площади жилья не может превышать норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 декабря 2023 года № 888/пр по Ленинградской области 138 407,00 рублей.