СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПЕТРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

четвертого созыва

РЕШЕНИЕ

от 13 марта 2024 № 221

Об утверждении Порядка продажи отдельных видов имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями Петровского сельского поселения на праве оперативного управления

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №; 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, Уставом Петровского сельского поселения, Совет депутатов Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок продажи отдельных видов имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями Петровского сельского поселения на праве оперативного управления согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации: Ленинградском областном информационном агентстве (далее «Леноблинформ») http://www.lenoblinform.ru и на сайте администрации Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области http://петровскоесп.рф.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономике, бюджету, налогам и муниципальной собственности (председатель Комаристова Г.А.).

Глава

Петровского сельского поселения И.Г. Пьянкова

Приложение №1

к решению Совета депутатов

Петровского сельского поселения

Приозерского муниципального района

Ленинградской области

от 13 марта 2024г. № ____

Порядок

продажи отдельных видов имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями Петровского сельского поселения на праве оперативного управления

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок продажи отдельных видов имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями Петровского сельского поселения на праве оперативного управления (далее – Порядок) определяет правила продажи отдельных видов муниципального недвижимого и особо ценного движимого имущества (далее — Имущество), закрепленного за муниципальными бюджетными (автономными, казенными) учреждениями Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области (далее — Учреждение) на праве оперативного управления.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на Имущество, находившееся во владении и пользовании Учреждения не менее одного года, остаточная стоимость которого на 1 января года, в котором планируется его продажа, не превышает размера амортизации, начисленной за предыдущий финансовый год, либо достигла нуля рублей и расчетные затраты на восстановительный ремонт данного Имущества в два и более раз превышают рекомендуемую цену его реализации.

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на продажу Имущества закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления и находящегося в аренде, арендатору такого Имущества, пользующегося преимущественным правом покупки в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Продажа такого Имущества проводится в соответствии с указанным Федеральным законом.

1.4.  Учреждение осуществляет продажу Имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. Подготовительные мероприятия по продаже Имущества

2.1. Для продажи Имущества, закрепленного на праве оперативного управления, Учреждение обязано провести следующие подготовительные мероприятия:

— провести оценку Имущества;

— получить согласие собственника Имущества на его реализацию;

— получить одобрение сделки собственником Имущества в случае, если сделка по реализации Имущества является для Учреждения крупной, либо в проведении сделки по реализации Имущества имеется заинтересованность (далее — сделка с заинтересованностью).

2.2. Сделка по реализации Имущества является крупной сделкой если стоимость отчуждаемого Имущества (или цена договора) превышает 10% стоимости активов Учреждения.

2.3. Сделкой с заинтересованностью, при совершении которой может возникать конфликт интересов, является сделка, соответствующая признакам, установленным в ст. 27 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

3. Проведение оценки Имущества

3.1. Для проведения оценки Имущества Учреждение заключает договор с оценочной организацией (оценщиком).

3.2. Заключение договора с оценочной организацией (оценщиком) производится:

— для казенного учреждения — в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

— для бюджетного учреждения, если у него есть положение о закупках и услуги оценщика оплачиваются собственными средствами Учреждения — в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в иных случаях — в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

— для автономного учреждения в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

3.3. Договор на оценку Имущества должен содержать условия, указанные в статье 10 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3.4. По результатам оценки исполнитель обязан предоставить отчет об оценке. Цена Имущества, указанная в отчете об оценке, является достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки купли-продажи Имущества.

4. Согласие собственника на реализацию Имущества

4.1. Полномочия собственника в отношении Имущества осуществляет Администрация Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области (далее — Администрация).

4.2. В целях получения согласия собственника на реализацию Имущества Учреждение направляет в Администрацию на имя главы Администрации заявление с просьбой дать согласие на сделку по распоряжению Имуществом с обоснованием необходимости совершения сделки, к которому прилагает следующие документы:

— отчет оценщика о цене имущества;

— копию правоустанавливающих документов на Имущество;

— проект договора купли-продажи Имущества содержащий предмет и цену сделки в рублях (числом и прописью), включая налог на добавленную стоимость, информацию о сторонах сделки, сроки исполнения обязательств по сделке, источники финансирования сделки, иные существенные условия сделки, установленные законодательством Российской Федерации;

— выписку из ЕГРН (для объектов недвижимости).

Представляемые документы подписываются руководителем и главным бухгалтером Учреждения, копии документов должны быть заверены подписью руководителя и скреплены печатью.

4.3. Администрация в срок до 15 дней со дня получения полного комплекта документов, указанных в пункте 4.2, рассматривает заявление и принимает решение о согласии на сделку по распоряжению Имуществом, либо об отклонении заявления Учреждения.

4.4. В согласовании сделки может быть отказано в случае:

— выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;

— отсутствия обоснования целесообразности заключения сделки;

— несоответствия сделки целям и видам деятельности Учреждения;

— если совершение сделки приведет к невозможности осуществления Учреждением деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом;

— если планируемая к заключению сделка противоречит нормам законодательства Российской Федерации.

4.5. Решение о согласии на сделку по распоряжению Имуществом оформляется распоряжением Администрации, копия которого направляется в Учреждение в трехдневный срок со дня его принятия.

4.6. Об отклонении заявления Администрация письменно информирует Учреждение в срок не позднее 15 дней со дня поступления заявления с полным комплектом указанных в пункте 4.2 документов.

5. Одобрение собственником Имущества сделки с заинтересованностью

5.1. Процедура одобрения собственником Имущества сделки с заинтересованностью проводится по правилам раздела 4 настоящего Порядка.

5.2. Для получения одобрения сделки с заинтересованностью Учреждение направляет в Администрацию на имя главы Администрации:

заявление с просьбой одобрить сделку с заинтересованностью и дополнительно к документам, указанным в пункте 4.2, представляет:

— документы, подтверждающие близкое родство и (или) нахождение в трудовых (корпоративных) отношениях заинтересованных лиц и граждан (организаций), с которыми Учреждение намерено заключить сделку;

— документы, подтверждающие, что заинтересованные лица являются участниками, кредиторами организаций или граждан, с которыми Учреждение намерено заключить сделку;

— документы, подтверждающие, что организации или граждане, с которыми Учреждение намерено заключить сделку, являются поставщиками товаров (услуг) для Учреждения, крупными потребителями товаров (услуг), производимых Учреждением, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано Учреждением, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом Учреждения;

— сведения о кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности с выделением задолженности по заработной плате, задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами и указанием статуса данной задолженности (текущая или просроченная).

5.3. Решение об одобрении сделки с заинтересованностью оформляется распоряжением Администрации, копия которого направляется в Учреждение в трехдневный срок со дня его принятия.

5.4. Об отклонении заявления Администрация письменно информирует Учреждение в срок не позднее тридцати дней со дня поступления заявления с полным комплектом указанных в пунктах 4.2, 5.2 документов.

6. Заключение сделки купли-продажи Имущества

6.1. После выполнения требований настоящего Порядка о проведении оценки Имущества, получении согласия (одобрения) собственника Имущества Учреждение осуществляет продажу Имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

6.2. Заверенная надлежащим образом копия договора купли-продажи с приложением иных документов, подтверждающих его заключение и переход права собственности на Имущество, подлежащее государственной регистрации, направляется руководителем Учреждения в Администрацию в 3-дневный срок с даты заключения Учреждением договора купли-продажи с покупателем.

6.3. В случае если Учреждение, получившее согласие (одобрение) на совершение сделки, не воспользовалось правом на ее заключение в течение 6 месяцев с даты согласования (одобрения), данное согласование (одобрение) сделки утрачивает силу.

Для совершения сделки по истечении 6 месяцев с даты согласия (одобрения) собственника Имущества Учреждение обязано провести повторное согласование указанной сделки в соответствии с настоящим Порядком.