Администрация

Петровского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

                                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                         

 

08 апреля 2024 г.                                                                                            №73

                                                                                                         

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2024 года на территории Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 марта 2024 года № 174/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2024 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 г. № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Петровского сельского поселения, администрация Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2024 года на территории Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 111 786 (сто одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек (Приложение 1).
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
3. Направить в Комитет по строительству копию правового акта органа местного самоуправления поселения Ленинградской области об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья не позднее 3 дней с даты утверждения с приложением финансово-экономического обоснования и документов, подтверждающих исходные данные.
4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                             А.В. Левин

 

 

 

 

Исп.: Лисакевич А.В.

Тел. 8 (13) 79 66 217

Разослано: дело-1, отдел по жил.политике-1

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Петровского сельского поселения

от 08 апреля 2024 года № 73

 

Расчет стоимости 1 кв. м общей площади жилья на 2 квартал 2024 года по Петровскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

1 этап.

Ст. кред. – по сведениям ООО «Александр-Недвижимость»:

69 000 + 69 800 = 69 400 руб./ кв.м.;

2

Ст.кред = 69 400 руб./кв.м.

СТ. строй. — 125 000,00 руб./ кв.м по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест»

Ст. дог. — Показаний нет (за текущий период реализации не было)

Официальная информация Росстата за IV квартал 2023 года:

Пр. стат.  158 247,60 руб./ кв.м. (первичный рынок по Ленинградской области)

Вт. стат. 124 211,48 руб. / кв.м. (вторичный рынок по Ленинградской области)

Ст.стат. = Пр.стат.+Вт. Стат.

2

158247,6 + 124211,54 = 141 229,57 руб./кв.м.

2

Ст.стат. = 141 230 руб./кв.м.

 

2 этап.

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

Ср. кв.м. =69 400 х 0,92  + 141230 + 125 000= 110 026 руб./кв.м
3

3 этап.

СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К дефл. – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал)

К. дефл. – 101,6 (Утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации)

СТ кв.м. = 110 026 х 1,016 = 111 786 руб./кв.м

СТ кв.м. = 111 786 руб./кв.м

 

 

Наименование муниципального образования	Расчётные показатели (руб.)						Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2024 года (руб.)
	СТ кв.м.	Ср  кв.м.	Ст дог	Ст кредит	Ст. строй	Ст   стат
Петровское сельское поселение	111 786	110 026	0	69 400	125 000	141 230	111 786

 

Фактическая стоимость 1 кв.м. общей площади жилья не может превышать норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12 марта 2024 года № 174/пр по Ленинградской области – 141 230, 00 рублей.