Cкачать: ms-word

Администрация

Петровского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

                                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                         

От 10 октября 2024 года                                                                          № 254

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.09.2024 №595/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам российской федерации на IV квартал 2024 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 г. № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Петровского сельского поселения, администрация Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2024 года на территории Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 106 933 рубля 25 копеек (Приложение 1).
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
3. Направить в Комитет по строительству копию правового акта органа местного самоуправления поселения Ленинградской области об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья не позднее 3 дней с даты утверждения с приложением финансово-экономического обоснования и документов, подтверждающих исходные данные.
4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И.О. главы  администрации                                                                   А.В. Левин

Исп.: Лисакевич А.В.

Тел. 8 (13) 79 66 132

Разослано: дело-1, отдел по жил.политике-1

Приложение 1

к постановлению администрации

Петровского сельского поселения

от 10.10.2024 года № 254

Расчет стоимости 1 кв. м общей площади жилья на 4 квартал 2024 года по Петровскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

1. Ст. кред. – 72 000,00 руб./ кв. м. по сведениям ООО «Александр-Недвижимость;

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» – 125 000,00  руб./ кв.м.;

Ст. дог.  — Показаний нет (за текущий период реализации не было)

Ст. стат. = (146 301,70 + 108 991,20):2 = 127 646,45 руб./кв.м. – сайт Росстат

Пр. стат.  146 301,70руб./ кв.м. (первичный рынок по Ленинградской области)

Вт. стат. 108 991,20 руб. / кв.м. (вторичный рынок по Ленинградской области)

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

Ср_квм= (Ст_кред х 0,92+ Ст_дог х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй)   

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

Ср. кв.м. =72 000,00 х 0,92  + 127 646,45 + 125 000,00 = 106 295,48 руб./кв.м
3

2. СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,

К дефл – К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К. дефл. – 100,6 (Утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации)

СТ кв.м. = 106 295,48  * 1,006 = 106 933,25 руб./кв.м

СТ кв.м. = 106 933,25 руб./кв.м.

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на четвертый квартал 2024 года, утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.09.2024 №595/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам российской федерации на IV квартал 2024 года» — 127 646 руб./кв.м.