СОВЕТ   ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

 

Петровское сельское поселение

муниципального  образования  Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

 

РЕШЕНИЕ

 

От  12.10.2018 год                                                                                               № 150

«Об утверждении Положения о порядке

предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

муниципального образования

Приозерский муниципальный район

Ленинградской области»

         В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 13 1-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.1996 .л/ 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», областным законом от 28.07.2005 N-о б5-оз «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области», областной закон Ленинградской области от 17.06.2011 N2 47-оз «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельным государственным полномочием Российской Федерации, переданным органам государственной власти Ленинградской области, и отдельными государственными полномочиями Ленинградской области по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (полномочия муниципального района и городского округа), постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и Уставом муниципального образования Петровское сельское поселение Приозерский муниципальный район Ленинградской области,

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования муниципального образования Петровское сельское поселение Приозерский муниципальный район Ленинградской области;

2. Решение совета депутатов № 78 от 02.04.2008 года, считать утратившим силу;

3. Настоящее решение совета депутатов подлежит опубликованию в средствах массовой информации, размещению на официальном сайте Администрации Муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области www.петровскоесп.рф;

4.  Решение вступает в силу со дня его официального опубликования  в средствах массовой информации;

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету, налогам, муниципальной собственности (председатель Пьянкова И.Г).

 

Глава муниципального образования                                                            И.Г.Пьянкова

Петровское сельское поселение            

 

 

Исполнитель Добровольская Н.А.

Тел. 66-132

Разослано: дело-2, прокуратура-1.

 

 

Приложение №1

к решению Совета депутатов

от 12.10.2018 г. № 150

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское  сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

Раздел 1. Общие положения

1.1.            Настоящее положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее — Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и устанавливает порядок управления и распоряжения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, а также категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда.

1.2.            Специализированный жилищный фонд муниципального образования Петровское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее — специализированный жилищный фонд) – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений в жилищном фонде муниципального образования, предоставляемых в порядке, установленном разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения.

1.3.            К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области относятся:

1)     служебные жилые помещения;

2)     жилые помещения в общежитиях;

3)     жилые помещения маневренного фонда.

1.4.            Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан ( отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования Петровское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

1.5.            Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42.

1.6.            Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

1.7.            Органом, осуществляющем управление муниципальным жилищным фондом и принимающим решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключении жилого помещения из указанного фонда, является администрация муниципального образования Петровское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация).

Копия постановления Администрации об отнесении жилого помещения в определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда или об исключении жилого помещения из числа жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда направляется в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

1.8.            Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.9.            Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, заключенных на основании постановления Администрации.

1.10.        Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.11.        Ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Раздел 2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1.К служебным жилым помещениям могут быть отнесены отдельные квартиры и жилые дома.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании Петровское  сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, где находится их место работы.

2.3. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области предоставляются следующим категориям граждан:

1)  лицам, замещающие муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления, а также избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области;

2) работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области;

3)   педагогам, медицинским и фармацевтическим работникам ;

4) сотрудникам МВД России, работающих на территории Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области;

5) работникам ФГУП «Почта России», работающих на территории Петровское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

2.3.1. При рассмотрении вопроса о предоставлении служебных жилых помещений по заявлениям граждан, определенных в п.2.3. настоящего Положения, в случае, если удовлетворить заявления всех граждан не представляется возможным по причине ограниченного количества служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в первую очередь предоставляются служебные жилые помещения лицам, указанным в пп 1 и 2 п. 2.3. Положения, а при одновременном рассмотрении нескольких заявлений граждан, указанных в пп 1 и 2 п.2.3. Положения  заявления удовлетворяются в Порядке очередности их подачи.

2.4. Глава Администрации принимает решение в виде постановления Администрации о предоставлении заявителю служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское  сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения по договору найма.

2.5. Постановление Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения Администрацией договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

2.6. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений (службы) либо сроком нахождения на выборной должности.

Договор заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

2.7. Действие договора найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

— с утратой (разрушением) жилого помещения,

— со смертью гражданина (нанимателя),

— с истечением срока действия трудового договора,

— с окончанием срока службы,

— с истечением срока пребывания на муниципальной или на иной выборной должности.

2.8. Расторжение договора служебного жилого помещения по требованию Администрации (наймодателя) осуществляется в следующих случаях:

— невнесения гражданином (нанимателем) платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд;

— разрушения или повреждения жилого помещения гражданином (нанимателем) или членами его семьи;

— систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

-использования жилого помещения не по назначению;

— иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.8.1. Выселение граждан из служебного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

2.9. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.10. Учет договоров найма служебных жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда муниципального образования Петровское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области осуществляется в порядке, установленном Администрацией.

Раздел 3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

3.2. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3.3. Гражданам предоставляются жилые помещения в общежитиях площадью не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

3.5. Общежития предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма жилого помещения в общежитии.

3.6. Расторжение договора найма помещения в общежитиях по требованию Администрации (наймодателя) осуществляется в следующих случаях:

— невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд;

— разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

— систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

-использования жилого помещения не по назначению;

— иных случаях, установленных законодательством.

3.7. Действие договора найма помещения в общежитии прекращается в связи:

— с утратой (разрушением) жилого помещения;

— со смертью нанимателя;

— с истечением срока действия трудового договора;

— с окончанием срока службы;

— с окончанием срока обучения.

3.8. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Раздел 4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

4.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

4.3. Гражданам предоставляется жилое помещение маневренного фонда площадью не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание ( при заключении такого договора с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.6. Расторжение договора найма жилого помещения маневренного фонда по требованию Администрации (наймодателя) осуществляется в следующих случаях:

— невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд;

— разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

— систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

-использования жилого помещения не по назначению;

4.7. Действие договора найма помещения маневренного фонда прекращается в связи:

1) прекращением обстоятельств, послуживших основанием для предоставления жилого помещения маневренного фонда;

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью нанимателя;