ms-word| Научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО» | |
| 199178, Санкт-Петербург, 18-я линия В.О., д. 31, БЦ «Сенатор», корпус Д, оф. 406-407
тел/факс. 812-332 9710; e-mail: enko@enko.spb.ru; http//www.enko.spb.ru |
|
|
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ПЕТРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
| Генеральный директор, к.г.н. | С.В. Скатерщиков |
| Заместитель генерального директора, |
Главный архитектор проектаО.В. КрасовскаяГлавный архитектор НПИ «ЭНКО»И.С. МайзельЗаместитель генерального директора,
Главный инженерА.Г. Петров
Санкт-Петербург – Петровское
2013 г.
Авторский коллектив:
| Архитектурно-планировочные |
разделыгл. арх. проекта, профессор Международной Академии Архитектуры (МААМ) О.В. Красовская;
ведущий архитектор Н.А. БлизнинаГрадостроительная экономикаэкономисты градостроительства
В.В. Плечанова и О.В. Петина, при участии А.В. КосареваПриродные условия и ресурсык.г.н., доцент факультета географии и геоэкологии СПбГУ Г.А. Исаченко, д.б.н. В.Л. Богданов,при участии Р.В. Николаева, инженер-геоморфолог Е.В. Лутченко, эколог градостроительства А.В. ЯновскаяСостояние окружающей среды. Зоны с особыми условиями использования территорий. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории. Особо охраняемые природные территории.Эколог градостроительства А.В. Яновская, при участии эколога градостроительства Т.А. ТереховойОбъекты культурного наследияканд. арх., советник РААСН В.Р. Крогиус, экономист градостроительства А.В. КосаревЗемельные ресурсыинженер А. А. ТимофееваТранспортная инфраструктурагл. специалист по транспорту, к.т.н. Л.И. Свердлин, гл. специалист Д.С. СавинковаИнженерная инфраструктурагл. инженер проекта А.Г. Петров, гл. специалисты И.Н. Максимова, Н.А. Масленникова, Г.Е. Нехамкис, инж. Д.Б. ТарскихЧрезвычайные ситуации природного и техногенного характераинженер З.Р. БачерниковаГИС-технологиигл. специалист А.М. Савинков
ОГЛАВЛЕНИЕ
СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ…………………………………………………………………………………………………. 4
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………………………………………. 7
2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ………………………………….. 11
3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ……………………………………………………………………………………………………………………… 14
3.1. Основные сведения о территории………………………………………………………………………………. 14
3.2. Природные условия и ресурсы…………………………………………………………………………………… 14
3.3. Современное использование территории…………………………………………………………………… 25
3.4. Объекты культурного наследия………………………………………………………………………………….. 29
3.5. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения. 31
3.6. Земельный фонд. Агроприродные ресурсы………………………………………………………………… 36
3.7. Социально-экономическая ситуация………………………………………………………………………….. 39
3.8. Рекреационная деятельность и туризм……………………………………………………………………….. 54
3.9. Состояние окружающей среды…………………………………………………………………………………… 58
3.10. Транспортная инфраструктура…………………………………………………………………………………. 63
3.11. Инженерная инфраструктура……………………………………………………………………………………. 67
3.12. Выводы комплексного анализа территории……………………………………………………………… 70
4. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ…………………………………………………………………………………………………………. 71
4.1. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории……………………………. 71
4.2. Социально-экономическое развитие………………………………………………………………………….. 78
4.3. Развитие транспортной инфраструктуры………………………………………………………………….. 100
4.4. Развитие инженерной инфраструктуры……………………………………………………………………. 104
4.5. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории…………………………………… 114
4.6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера………………………………………………………………………………………………….. 116
5. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ………. 124
5.1. Мероприятия по изменению границ населенных пунктов………………………………………… 124
5.2. Мероприятия по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории…………………………………………………………………………………………………………………….. 124
5.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения……………………………………………………………………………….. 127
5.4. Мероприятия по охране объектов культурного наследия………………………………………….. 138
5.5. Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории……….. 139
5.6. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности………………………………….. 141
6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ………………………………………………………. 143
7. ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………………………………………………. 151